5新盤下月搶攻 共3300伙

會地康城MALIBU准預售

會德豐地產常務董事黃光耀稱，MALIBU屬旗下日出康城O'EAST首個項目，剛獲批預售樓花同意書，將加快部署推售。樓書準備工作已屆最後階段，爭取月底財政預算案公布前上載樓書，短期內開放示範單位。項目將分階段推售，希望下月可以開售。

他透露，該盤名稱源自美國著名滑浪城市，希望將加州美麗環境帶來日出康城。項目單位種類多元化，間隔一房至四房，當中兩房戶佔約60%，約10%為一房細單位，不少可享海景，料可切合市場需求。他認為，股市於新春後已回穩，估計首季樓市表現將會不俗，今年樓價仍可看好，料升8至10%。

對於海航集團早前售出啟德土地，當被問及會否有興趣購買該集團仍然持有的兩幅區內地皮。黃光耀透露，公司於區內亦有發展項目，對該集團持有該區土地亦有興趣研究。

嘉華大埔盤面積200呎起

而嘉華國際亦部署推售全新項目，該集團營業及市場策劃總經理（香港地產）温偉明稱，大埔白石角項目最快下月開售，市值料數十億至一百億元，並將分批推售，售價參考大埔及上水等二手住宅，以及馬鞍山區一手住宅。項目戶型由開放式至四房，兩房或以下單位佔逾60%，而開放式戶實用面積約200多方呎，示範單位將涵蓋各戶型單位。

他又表示，同系啟德項目最快第二季末申請預售樓花同意書。目前集團貨尾主要為大單位，當中元朗朗屏8號尚餘32伙大單位，而啟德嘉匯則餘下20多伙四房戶。去年由集團負責銷售的項目銷售額近100億元。

對於增加土地供應方案，他認為，各個方法都較填海困難，相信填海機會較大，預計今年整體樓價升5%，而中小型單位升幅將收窄，大單位則仍有上升空間。