地產速報一覽

●核心區舖租繼續尋底。消息透露,銅鑼灣波斯富街一個雙號地下A號舖,面積約1,700方呎,獲本地連鎖珠寶店以每月約70萬元續租,較舊租金跌約53%。而尖沙咀重慶站2樓兩個毗連的舖位,於上月底以合共230萬元沽出,帳面共貶值39.4%。

●利嘉閣鄭敬曦透露,堅尼地城泓都1座低層E室兩房戶,實用面積約470方呎,外望開揚山景。原業主約於一年半前開始放售,當時叫價930萬元,至近日終以923.8萬元易手,實用呎價約19,655元。上址為原業主在一○年以約452萬元購入,持貨八年帳面獲利約471.8萬元。

●忠誠拍賣於本月二十八日推出5項物業,包括荃灣中心3座高層A室,實用面積約324方呎,單位為業主盤,拍賣場上開價330萬元,實用呎價約10,185元。上址銀行網上估價約434萬至478萬元,即開價較估值低約兩至三成。

●中原測量師行張競達表示,香港中長期土地供應緊張,建議政府可以探討重建公務員合作社物業的可行性,該類物業樓齡大部分超過五十年,而且未用盡地積比率,目前同類項目約有238個,估計可騰出30公頃土地。他建議可以用樓換樓的形式重建,估計透過重建有機會將現有樓面增加一倍。

●鑽石山龍蟠苑有長情業主沽貨。世紀21富山劉倩彤表示,屋苑B座中層11室,實用面積426方呎,間隔屬兩房兩廳設計,放盤六個月,獲買家零議價購入,居二成交價為420萬元,實用呎價9,859元。據了解,原業主早於一九八六年購入該單位,持貨三十二年帳面獲利391萬元,期內升值近13.5倍。