地產速報一覽

●盛滙商舖基金管理李根興稱,最近透過轉讓公司股權方式沽出旺角煙廠街6至20號華新大廈地下K舖,成交價1,700萬元,買家為用家。該舖面積約700方呎,於去年八月以約1,380萬元買入,即持貨約五個月升值約23%。而該基金近日亦以1,230萬元購入深水埗福華街一個舖位,現以1,415萬元放售。

●VCC Land助理總經理顧康民表示,跑馬地服務式住宅V Happy Valley現推售四伙,每伙實用面積均為333方呎,價單售價808.8萬至833.8萬元,平均呎價約2.4萬至2.5萬元。該批單位連有家具,每月管理費為2,600元,即每方呎管理費約7.8元,現時項目有33伙放租,租金約2.6萬至2.9萬元。他又稱,集團旗下山頂道項目,建有四間獨立屋,將在下半年推出。

●世紀21奇豐程子健稱,馬鞍山雅典居7座低層B室,實用面積847方呎,三房包括套房及連工人房間隔,望海景,放盤七個月才獲換樓客零議價購入,連車位成交價1,200萬元,實用呎價14,168元。原業主一一年以628萬元連車位購入,七年升值約572萬元。

●中原黃海稱,新鴻基地產(00016)旗下元朗PARK YOHO Genova,昨售出19座中層A室,實用面積1,174方呎,屬屋苑最大面積分層標準戶,間隔四房雙套,成交價1,737.52萬元,呎價14,800元。上述成交價料創項目標準戶新高。而中信泰富旗下何文田KADOORIA亦售出嘉道理道131號5樓單位,成交價8,942萬元。

●市場指出,渣甸山嘉雲臺6座低層戶,實用面積約1,507方呎,以近4,200萬元連車位售出,實用呎價約27,870元。

●英皇國際(00163)執行董事張炳強稱,集團今年部署開售兩個新盤,當中小欖冠發街洋房項目,提供14座洋房,實用面積約2,700至4,100方呎,料第二季登場,項目正待批滿意紙。至於下半年則推售半山摩羅廟街項目,提供99伙,主打開放式及一房戶,最細面積近200方呎。他認為,若資金繼續氾濫,樓價上升勢頭可持續,今年保守估計可升約一成。

●業主趁市旺放售旗下物業。中原何兆棠指出,壽臣山金信閣現全幢物業推出招標,意向價6億元以上,重建可維持舊有地積比率,最高可建住宅樓面為11,700方呎。項目截標日期為四月十三日,但由於現已有逾20組客人查詢,包括本地發展商、內地發展商及私募基金,故有機會提早截標。該屋苑現時為一座樓高四層的住宅,設有八伙,總地盤面積約1.3萬方呎。