置HIT公居屋:頌雅苑近山而建 兩房嗌328萬

大埔居屋環境宜人,是不少綠表客的入市熱點。想搵區內入門之選,不妨諗諗離港鐵站較遠的頌雅苑,近山而建,自成一隅,盡享市區少有的幽靜生活。

落成廿七年的頌雅苑,由三座大廈一字排開組成,分別以「真」、「善」及「美」來命名,部分單位對正前方的南坑山,可飽覽翠綠山景,感覺開揚舒服。

盡享富亨邨配套

頌雅苑貼鄰富亨邨,住戶可享用該公共屋邨內的社區設施,公眾體育館、街市及商場近在咫尺,生活自給自足。

屋苑離區內人氣最旺的大埔超級城及附近一帶商場不遠,購物消閒隨心所欲。

不過,頌雅苑偏離港鐵大埔墟站,位置較輸蝕,住戶要駁程車才可搭港鐵,幸好屋苑鄰近巴士總站,搭車外出選擇算多。

屋苑採Y型設計,沒有既定的間隔,普遍單位分間成兩房及三房,實用面積分別為376至598方呎,補地價折扣率普遍介乎37至44%。

中原黃達雄表示,頌雅苑向來是區內居屋第二市場入門之選,現時兩房及三房單位放盤入場叫價分別為328萬元及468萬元,叫價較市價高。

去年交投縮六成

據房委會資料顯示,去年頌雅苑第二市場交投不算活躍,全年只錄得三宗成交,較一六年全年的八宗勁減逾六成。其中對上一宗成交為去年底錄得的三房單位,成交價320萬元,至於去年中易手的兩房單位,第二市場價僅233萬元。