向世界錢進：利用積金 港女嫁去星洲速買豪宅

Emily與Stanley在美國讀書時結緣，經過多年遠距離戀愛，兩人曾居港五年，去年終在新加坡結婚，並決定於當地定居。

930萬買千呎三房戶

由於二人均從事銀行業，收入穩定，而當地樓價連續四年下跌，至去年回升，二人擔心樓價會不斷上漲，故決定上車，數月前以930萬港元購入位於新加坡中部區域Novena，面積逾1,070方呎的三房單位。

Stanley指，有留意「組屋」（HDB）（新加坡公屋名稱）盤源，但私人住宅有24小時保安服務，加上二人熱愛運動，不時會去健身房及游泳池，最重要是物業離上班地點不遠，下班後半小時內可返家，故決定選購設施較多元化的私樓。

該單位位處市中心，樓價較貴，二人買入時繳付約20%樓價、近200萬港元作首期，他們同時利用個人公積金去繳付首期及供樓。曾在港工作數年的Stanley稱，個人在新加坡的薪酬與香港相若，香港強積金每月供款額為僱員及僱主各付5%，但新加坡的僱員強制性供款為入息的20%，僱主需供17%，即合共37%為公積金供款（CPF）。

公積金分為三個類別，分別為養老金、醫療以及樓宇物業用途，各佔三分之一；當年輕人要買樓時，無論是組屋或是私樓亦可以公積金供款去繳付首期，其後亦可把資金用來供樓，可見國民置業及供樓壓力相對細，對於較大使的年輕人來說，這個制度確實有效。

組屋為新加坡建屋發展局所發展的公共房屋，當地現約有八成人口住在組屋，僅兩成人口住在私樓，在居於組屋的人口中，有近九成人的組屋為自置物業。組屋間隔多元化，大家庭可住在逾千方呎的五房單位，售價僅261萬港元，小家庭可選三房單位，面積有700方呎，售價僅約174萬港元，但大部分組屋均位處市中心外圍的新市鎮。

新加坡每年都會推出新一批組屋發售。

新加坡私樓多數享永久業權，組屋業權則僅九十九年。

中產家庭可申購組屋

惟不是人人都有機會住組屋，當地政府規定，每月收入合共不足7萬港元的家庭才可住在組屋，故中產家庭一樣受惠，難怪當地有八成人口住在組屋。另政府每年會推出新一批組屋發售，但屬樓花期約三至四年的項目，主要售予首置人士，售價會較市價低，當地人並可於自由市場買賣組屋。政府亦鼓勵年輕人照顧年長父母，若當地國民選購在父母同區的房屋，可獲折扣優惠。

不過，組屋與私宅不同，組屋業權僅九十九年，私樓多數享永久業權，對於新加坡國民來說，業權年期相當重要，因會直接影響樓價；如一個人在二手市購入一個九十九年業權的單位，入住時的樓齡為三十年，當住上二十年後決定放售的話，單位就只剩餘四十九年業權，價值會因而打折，故有能力買私樓的人會選擇有永久業權的物業。

Emily指，新加坡消遣較港少，平日會到商場逛街睇戲。

新加坡2017年經濟數據

變身Freelance造型師賺錢

80後港女Emily就職的公司在新加坡有分公司，所以她可以直接在當地分公司擔任原本職位，毋須重新尋找工作。Emily表示，雖然在同一家公司上班，工時一樣長，但兩地工作氣氛完全不同，新加坡工作氣氛較輕鬆。

睇戲消磨時間 票價平

Emily指出，新加坡生活與香港相似，消遣則較港少，她平日在港愛行山，但在地理環境上，由於新加坡平地比較多，欠缺行山地點，所以她在假日會感到較沉悶，通常會到海濱公園散步，以及到商場逛街睇戲。新加坡的電影戲票較港便宜，旺區戲院及黃金時段的票價均為70至80港元。

由新加坡飛往香港僅需約三小時，Emily不時會回港探望親友，由於她定居新加坡時間尚短，在當地朋友不多，為追求興趣及消磨時間，決定在假日化身「Freelance造型師」，並創辦造型設計公司，為客人化妝及Set頭，每次收費約80新加坡元（約473港元）。Stanley笑言：「我都好忙，我忙住做Emily嘅Freelance司機！」

在訪問中，完全感受到一對新婚夫婦的甜蜜。本身為新加坡人的Stanley以廣東話接受訪問，原來二人由相戀開始，Stanley已密密睇周星馳的電影學廣東話。

兩地比併：星樓易上車 港股贏條街

事實上，市場經常將香港與新加坡比較，究竟對比之下，兩地各有甚麼優勝之處呢？

新加坡政府辣招奏效

就兩地樓市方面，據市場去年統計數據顯示，香港人需花多達18年收入才買到一個單位，但新加坡只要不足10年的收入。據新加坡中央公積金局數據顯示，當地一七年第三季人均收入達4,795新加坡元（約28,355港元），當地人收入可觀，可見在新加坡買樓較港相對容易。

星港兩地政府均出辣招壓樓市，但香港樓市愈壓愈升，反觀措施對新加坡樓市見效。當地政府於一○年起先後出招壓抑樓價，包括向買家徵收額外印花稅及買家印花稅，樓價至一三年終回調，其後每年跌約3%；及後政府亦因此而減辣，令當地樓價於去年有回升的迹象。

星失業率2.2%較港低

說到金融，香港則贏新加坡「幾條街」。目前港股市值達近45萬億港元，新加坡僅逾4.6萬億港元，兩者相差近10倍。港股去年大升36%，新加坡僅升18%，就算以過去五年累計升幅比較，新加坡股市也跑輸港股。

經濟數據方面，新加坡一七年第三季GDP為3.1%，香港則為3.6%。至於失業率，一七年十至十二月本港失業率下降至2.9%，為近二十年以來首次低於3%，但新加坡一七年九月份失業率竟低至2.2%。