九龍新紀錄觀塘地勁收25標

樓市氣氛火熱，市區一地難求，觀塘安達臣道對出住宅地昨獲發展商瘋搶，地政總署公布，該地皮收到25份標書。地皮成為政府賣地史上最多標書的九龍區地皮，打破啟德第1L區3號地盤，於一六年十二月錄得的21份標書紀錄，而該幅啟德用地由海航實業國際以逾54.12億元奪得。

安達臣道石礦場發展區料提供9,400伙公私營單位，昨截標的地皮是該發展區的首幅用地。不少發展商昨表明獨資入標，包括新世界發展（00017）、恒基地產（00012）、信和置業（00083）、會德豐地產、嘉華國際（00173）及五礦地產（00230）等。

觀塘安達臣道對出住宅地資料	各區二手樓頻錄高價成交	二手樓價指數史上最強

地皮估值調升至33.7億

另新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）、萬科置業海外（01036）、中國海外發展（00688）、建灝地產及越秀地產（00123）等中港財團均有入標。

合組財團有宏安地產（01222）夥錦華集團、億京集團夥萬泰集團，及麗新發展（00488）夥泛海國際（00129）及資本策略地產（00497）合資入標。

因應地皮反應理想，中原昨即時將地皮估值，由每方呎樓面地價7,000元，大幅調升28.6%至9,000元，折合估值約23.3億元，為市場最新下限價。

而較早前長沙灣及龍翔道先後有地價及呎價地王誕生，剛截標的安達臣道對出住宅地，獲高力國際及普縉集團調升估值，以前者最進取，料估值33.7億元，每方呎樓面地價約1.3萬元。

樓價升勢繼續加快，上述指數按周升約1.16%，創十周最大升幅。期內大型屋苑、中小型單位及大型單位三個領先指數全面上升，按周升幅介乎1至1.23%。

城市花園呎價逼兩萬

按地區統計，四個主要地區有三個樓價按周上升，港島區指數升2.26%最多，最新報177點創新高。新界東及九龍區亦分別錄2.02%及1.38%升幅，最新指數為177.59及165.49點，亦同創歷來新高。上述七個指數齊創歷史新高，為34周以來首見。

港島區連錄高價。中原林龍南指，北角城市花園14座連花園單位，實用面積598方呎，附約1,667方呎花園，售1,168萬元，實用呎價19,531元創屋苑新高。

南豐新邨950萬 雙破頂

土地註冊處資料顯示，鰂魚涌南豐新邨8座中層D室，連車位以950萬元登記售出。單位實用面積516方呎，實用呎價逾1.84萬元，售價及呎價均創屋苑新高。

公屋第二市場再錄高價，據該處資料，大埔太和邨喜和樓高層29室，以150萬元第二市場價售出。單位實用呎價6,912元，創大埔公屋同類市場呎價新高。

車位亦錄高價。香港置業文啟光指，長沙灣泓景臺L1雙號車位售199.8萬元，創長沙灣四小龍紀錄，原業主以112萬元買入，升值約78.4%。另世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺花都廣場1樓雙號車位售165萬元，創屋苑新高。