璧如花園開齋售9400萬

美聯方富義表示，上述售出的璧如花園C型雙號屋，實用面積約3,004方呎，花園面積約1,152方呎，成交實用呎價約31,291元，屬市場合理價，原業主持貨十六年，是次轉售帳面獲利約7,062萬元，升值約3倍。據土地註冊處登記紀錄，該屋苑上一宗洋房成交為一四年底，當時一幢B型單號屋以7,500萬元售出，實用呎價約27,047元。

元朗錦綉花園本月亦錄約3宗洋房成交。利嘉閣劉喜燕表示，該屋苑D段第一街雙號屋，實用面積約1,035方呎，外望內園景觀，以1,210萬元低市價約5%沽出，實用呎價約11,691元。上址為原業主於九七年初購入，期內升值逾1.6倍。屋苑現時約有80個放盤，入場價為950萬元。

海濱南岸每呎逾1.9萬

分層豪宅方面，紅磡海濱南岸接連有優質戶以高價成交。市場指出，屋苑7座高層K室，實用面積約481方呎，獲買家以約943萬元承接，實用呎價約19,605元創項目新高。利嘉閣陳維進表示，同屋苑7座中高層D室，實用面積約589方呎，享開揚海景，以1,015萬元易手，實用呎價約17,233元。是次買家議價多時，至日前代理把握買家在港等待轉機時間，凌晨五時前趕赴機場簽約，終落實交易。