十大屋苑交投周縮26%

嘉湖山莊兩日錄5刁最多

踏入今年首個周末及日，中原稱，十大屋苑錄17宗成交，較對上一周錄23宗，減少6宗。而期內天水圍嘉湖山莊錄5宗成交最多，按周再多兩宗，平均實用呎價升至9,500元。

鰂魚涌太古城過去周末連錄兩宗買賣。中原莊素娟稱，屋苑逸天閣低層B室，實用面積563方呎，售1,138萬元，實用呎價約20,213元。消息稱，沙田第一城事故單位對上一層三房戶，以650萬元成交。

個別屋苑連錄高價。香港置業張仲賢稱，大角咀奧柏‧御峯兩房戶樓價首達「9球」，內地客以900萬元購入屋苑1座中層J室，實用呎價約15,679元。

映灣園呎價十天兩破頂

東涌映灣園呎價約十日兩度破頂。美聯黎景南稱，屋苑2座低層F室售600萬元，實用呎價12,766元，再創屋苑分層標準戶新高。同屋苑標準戶上月底錄呎價12,551元成交。該行吳惠斌稱，同區藍天海岸2座中層E室，放盤逾四年，終以712萬元轉手，創兩房戶樓價新高，實用呎價12,027元。

高價賣地為推高樓價原因之一。香港置業曾家輝稱，長沙灣地高價賣出後，同區西九四小龍有30%業主反價封盤，隨整體估價上升，區內物業叫價亦向上，有業主看好後市，泓景臺2座高層放盤，近日叫價再加50萬至800萬元。中原稱，十大屋苑去年全年錄2,387宗二手買賣登記，按年少11.6%，創歷史新低。