屯門建生邨嗌800萬 貴公屋王5成

544方呎 三房間隔

據祥益網站顯示，建生邨一個高層單位，實用面積544方呎，自由市場開價達800萬元，實用呎價高達14,706元。

該行黃慶德稱，上址為建生邨泰生樓高層8室，三房間隔，單位現時仍未補地價，業主於本月初放盤，第二市場叫價400萬元，由於該屋邨補地價折扣率高，故自由市場開價較進取，放盤價達800萬元。據房委會資料，該屋邨首年售出時的大約折扣率約55至65%。

他續稱，該屋邨第二市場售價最近才突破300萬元關口，裕生樓中層3室，實用面積598方呎，同屬三房間隔，早前以302萬元第二市場價售出，創屋苑同類市場售價新高。

居屋兆軒苑售368萬

目前全港最貴公屋單位，為沙田顯徑邨顯德樓中層5室，實用面積490方呎，於十月以530萬元自由市場價售出，是次建生邨三房叫價，比上述公屋王貴多達50.9%。

最近居屋自由市場買賣平穩，祥益陳秀春稱，屯門兆軒苑B座中層14室，實用面積385方呎，以368萬元售出，實用呎價9,558元。世紀21奇豐蕭耀邦稱，大圍美城苑貴城閣低層13室，實用面積363方呎，自由市場成交價458.8萬元。