地產速報一覽

●市場消息稱,九龍站凱旋門觀星閣中層一房戶,實用面積420方呎,成交價1,488萬元,實用呎價35,429元,料創屋苑一房戶新高。同屋苑映月閣中低層A室亦售3,550萬元,實用呎價37,251元。利嘉閣鄭嘉榮透露,該屋苑朝日閣低層C室一房戶,在零議價下以1,400萬元連租約售出,實用呎價約33,413元。

●拍賣會再有公屋推出。環亞物業曾傑俊稱,香港仔華貴邨華賢樓中層3室法院令物業,實用面積208方呎,綠表及自由市場開價分別150萬元及250萬元,實用呎價7,212元及12,019元,開價低估價約16.7%。富誠地產禤昌霖稱,黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓低層13室破產盤,以288萬元綠表價售出,實用呎價6,471元,較市價為低。

●美聯商業鄧少安稱,有投資者放售兩個金鐘甲廈單位,物業為遠東金融中心極高層06室及美國銀行中心高層13室,面積約868及658方呎,意向呎價約3.8萬及4.26萬元,意向價近3,300萬及約2,800萬元。買家可一次過購入,或分開購買。

●據中原新簽租約統計,上月107個大型屋苑平均實用呎租錄35.8元,按月升0.8%,升幅創五個月新高,而首11個月已累升7.5%,升幅高於去年全年的4.4%,料全年可升約8%至近36元。而美聯指出,第四季截至十一月份,月租1.5萬元或以下租務個案比率錄35.9%,為近一年最少。