中小住宅樓價明年睇升10%

預期加息影響輕微

該行副董事總經理袁志光預期，本港銀行有機會調整最優惠利率，不過市場已消化加息因素，相信影響不大，又預期明年中小型住宅樓價將錄溫和升幅，而5億元以上的超級豪宅，預料成交量不多，但看好該類物業樓價可以上升10至15%，為各類物業中升幅最多的類別。

他認為，明年大額物業市場會繼續暢旺，主要涉及全幢商廈、商場及政府官地，而購買力將來自中資、本港及重回香港市場的基金公司，此情況亦反映內地的投資機會不多。

四成市民考慮置業

地皮交投出現新常態。該行估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，未來政府會傾向推出大規模土地項目，不少位於鐵路上蓋或附近，坦言地價「數十億元好基本」，相信「百億地已成為新常態，會經常發生」。

代理一份網上調查亦反映市民睇好樓市。香港置業行政總裁李志成稱，市民入市意欲在施政報告公布後回升，該行第四季最新「置業意向調查」結果顯示，逾六成受訪者預料明年樓價走勢平穩向好，考慮入市的比例升至42%，較十月中升近19個百分點。美國議息在即，他認為市民已消化加息因素，料明年全年樓價可望有高單位數增長。