粉嶺名都每呎12873元破頂

二手樓價升勢凌厲,市場連錄多宗破頂價成交。粉嶺名都有兩房特色戶放盤僅約兩個月,即獲買家以實用呎價12,873元承接,創屋苑呎價新高紀錄。

世紀21奇豐陳桂新稱,上述粉嶺名都6座連天台戶,實用面積369方呎,十月時開價490萬元,即獲買家出價480萬元洽購,但當時原業主認為樓價可再升,未有沽貨,近日終以475萬元售出,仍屬高價水平,單位四年升值約195萬元。

君傲灣兩房800萬新高

不少業主亦趁高價減磅。陳氏續稱,在粉嶺區持有多個物業的投資者,日前以700萬元放售牽晴間4座中層三房戶,單位在零議價下售出,創同類新高,以實用面積575方呎計,實用呎價12,174元,約四年帳面賺295萬元。

各區高價成交湧現。利嘉閣梁敬嚴稱,將軍澳君傲灣2座高層F室,實用面積約440方呎,以兩房新高價800萬元售出,實用呎價約18,182元,更屬屋苑新高。消息稱,西半山嘉怡閣中層B室成交價704萬元,實用呎價20,645元,樓價及呎價雙破頂。

第一城細三房賣743萬

美聯稱,土瓜灣傲雲峰3座高層G室兩房戶,獲買家以900萬元購入,創同類新高,實用呎價17,274元。利嘉閣稱,馬鞍山中心3座高層F室,實用面積381方呎,成交價600萬元,實用呎價15,748元,呎價及做價均屬同類兩房新高。

藍籌屋苑交投續增。中原稱,沙田第一城36座高層B室,實用面積478方呎,獲用家以743萬元購入,創同類細三房戶新高,實用呎價15,544元。美聯稱,同屋苑5座高層C室售1,078萬元,屋苑成交價再逾千萬元。