新世代供略：結婚上車可諗土瓜灣

樓價高企，買樓都要精打細算，尤其計劃生小朋友的新婚上車客，買入名校網的物業未來可能會少一點煩惱。34校網是四大校網中樓價最平，納入其中的土瓜灣區樓價亦最為相宜，結婚上車客不妨諗諗。

主攻細單位 270呎起

土瓜灣雖然舊樓林立，但坐落炮仗街的金成大廈樓齡亦只有34年。單幢物業樓高11層，共提供77伙，主攻一房及兩房細單位，實用面積由270餘至320餘方呎。

牛棚藝術村定期有藝術展覽。	住戶可步行至鄰近的土瓜灣體育館。	年輕人點睇「有樓先結婚」？

物業對面是房協屋苑欣榮花園，該處有多條巴士路線途經，可前往九龍灣、觀塘及馬鞍山等地，交通方便。物業並鄰近牛棚藝術村及土瓜灣體育館，周末放假都有好去處。

接送子女返學夠方便

另外，物業納入34校網，離區內名校協恩小學僅約8分鐘步程，方便日後送子女返學放學。

新達物業林小姐表示，金成大廈一個頂層單位，實用面積294方呎，叫價398萬元，實用呎價13,537元。另一個低層連平台戶則叫價420萬元。

如以現時普遍供樓利息2.15厘及還款期30年計，上述入場單位首期需39.8萬元，每月供款13,510元。

手持40萬夠畀首期？

繼早前有調查發現香港人對「要買樓先結婚」的比例下跌後，上月又有交友配對公司公布最新調查。

通過壓測 月入最少3.3萬

調查發現，香港有不少單身男女，認為積蓄少於40萬元都可以結婚，反映愈來愈多港人將買樓及結婚脫鈎。

假設有一筆40萬元的首期，可以負擔的樓價上限是400萬元，如承做九成按揭、以供樓利息2.15厘及還款年期30年計算，若然要通過壓力測試，月入至少要有3.3萬元，換言之，即使手持40萬元，其實勉強只夠上車。