龍翔道住宅地估值近166億
香港住宅地價不斷攀升，市場又有準百億地王醞釀誕生，政府推出九龍塘龍翔道住宅地招標，市場估值上限接近166億元，較最初上限價高出超過65%，市場預料地皮估值飆升，是受到長沙灣地王所帶動。
樓面呎價料3.8萬 下周招標
地政總署公布，上述九龍塘龍翔道與獅子山道公路交界住宅地，將於下周五起招標，截標日期為明年一月十二日。該幅地皮佔地約121,226方呎，最高可建樓面約436,413方呎。
長沙灣興華街西對出住宅地，上月以史上最高住宅地價批出後，市區住宅地即被市場睇高一線。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚稱，市區豪宅地買少見少，考慮合組財團出價因素，預計每方呎樓面地價可達約3.8萬元。以上述呎價計算，地皮估值高達約165.8億元，較市場原估計最高約100.4億元高了超過65%。
兩項大型住宅規劃申請昨獲城規會通過。包括中洲投資控股旗下火炭坳背灣街住宅項目，今年初提出興建8幢分層住宅，住用樓面逾205萬方呎，提供2,443個單位，比起一○年由前業主爪哇控股（00251）提出並獲批的發展方案，伙數多了382伙。
而新鴻基地產（00016）早前亦提出將天水圍第112區住宅發展亦獲通過，其中約7萬方呎住用樓面，撥作非住宅用途，其中約1萬方呎樓面將撥作商業用途，令商業樓面增至約3萬方呎，住宅單位則略減163伙，至最新2,031伙。