中小單位樓價指數創新高

中小型住宅樓價向上,帶動樓市升溫。反映主要二手大型屋苑,以及中小型單位樓價走勢的兩項指數,最新分別升至165.92點及164點,均再創歷史新高。市場細單位再錄破頂成交,馬灣珀麗灣一房戶售價逼近530萬元,創屋苑一房戶新高價。

整體樓價按周回落

中原地產公布的上述兩項城市領先指數,分別按周升0.05%及0.08%,已是連續兩周破頂。惟期內豪宅樓價表現未如理想,大型單位指數報159.62點,按周跌0.64%,拖累中原城市領先指數按周回落0.03%至163.29點,未能延續對上一周破頂強勢。

至於四個主要分區當中有三個樓價指數報升,港島區升1.13%至174.92點,新界東及新界西亦分別錄0.58%及0.11%的升幅,報172.71點及150.26點,上述三區指數均為歷史次高水平。

珀麗灣一房賣528萬

事實上,中小型單位連錄高價成交,美聯熊建明表示,上述珀麗灣17座高層D室,實用面積378方呎,一房間隔,以528萬元售出,創屋苑售價新高,實用呎價13,968元。原業主於○四年以177萬元買入單位,現轉售帳面賺約351萬元,升值近兩倍。

祥益黃慶德稱,屯門啟豐園1座低層H室,實用面積330方呎,售460萬元,實用呎價13,939元,創屋苑呎價歷來新高。該行林偉光稱,同區康景花園B座中層1室兩房戶,實用面積336方呎,售370萬元,實用呎價11,012元,售價及呎價均為同類新高。