MONTEREY加推9個月貴五成

138伙應市 呎價2.1萬

會德豐地產常務董事黃光耀稱，MONTEREY加推138伙中，包括首推低座單位及四房戶，間隔開放式至四房及特色戶，實用面積239至1,092方呎，價單平均呎價25,750元，售價654.2萬元起。

該盤買家享最高16.5%優惠，折實平均呎價21,502元，折實售價546.3萬至2,614.1萬元，折實呎價17,342至29,569元，該批單位市值24.5億元。今年三月該盤首張價單折實平均呎價14,208元。

會德豐地產黃光耀（右）指出，MONTEREY加推138伙，折實售價由546.3萬元起。	遠東發展集團高級營業及市務總監方俊說，傲凱開放示範單位後市場反應正面。	發展商高價推盤情況

他指項目今起開放示範單位及收票，視乎參觀情況決定推售時間。項目累售648伙，平均呎價1.5萬元，套現約57.6億元。價單顯示，昨加推第7A座12樓E室，實用面積561方呎，價單售價1,247.6萬元，較上一張價單中相同面積低一層單位售價高逾37%。

MONTEREY昨午公布高價加推後，傲凱昨晚即突擊開價，首張價單推33伙，若扣除3伙市建局出售予同區安置資格人士單位，30伙的價單平均呎價約21,994元，折實平均呎價約19,794元，較早前開售同區新盤喜遇的整體平均呎價約1.7萬元高約16%。

首批單位中，一房戶最低價單售價567.99萬元起，扣除最高10%折扣後，折實入場費逾511.19萬元，買家最高可承做不高於八成按揭貸款。

傲凱其中15伙為市建局持有，據價單顯示，於一二年參與賣方的「樓換樓計劃」並已與賣方簽訂「樓換樓計劃」承諾書的業主佔用人，可以每方呎實用面積售價9,089元選購3個指定單位。該3伙單位實用面積455方呎，即售價逾413.54萬元。

匯璽II累收逾三百票

新鴻基地產（00016）亦開售旗下三大豪宅新盤，當中北角海璇首批10伙海景大宅，首輪招標將於下周一截標，發展商早前透露，買家出價反應踴躍，料不少單位可創出港島新高呎價紀錄。

同系西南九龍匯璽II，今推55伙作第三輪銷售，昨截止接受認購，料錄逾300張入票，超額認購逾4倍。項目首兩輪累售逾430伙，套現50多億元。