環球置業生活：英國樓價年升4.7%

據英國房地產公司Hometrack數據，英國整體樓價升勢持續，截至十月，樓價按年升4.7%。統計20個主要城市的平均樓價為25.47萬英鎊，按年升6.1%跑贏全國，並創自去年九月以來的最高水平。

報告指出，新高紀錄主要是因為全國失業率下跌，加上市民可負擔樓價的能力愈來愈高，並預期主要城市的樓價將會持續向上。

英國失業率下跌，預期主要城市樓價將持續向上。	倫敦續成為全英國樓價最貴的城市。	英國各大城市十月份樓價

劍橋平均樓價居次

20大城市中，18個均錄得升幅，當中曼徹斯特增長最急速，平均樓價15.88萬英鎊，按年勁升7.9%稱冠，跑贏第二名及第三名的伯明翰及萊斯特市，該兩個城市平均樓價分別升7.4%及6.6%。

至於首都倫敦住宅樓價升幅平穩，按年升3%，樓價為49.6萬英鎊，續成為全國最貴城市，而劍橋以44.3萬英鎊位列第二貴的城市。

報告指，倫敦樓價近年持續上升主要由邊緣地區所帶動，反映市場對住屋需求殷切，仍然存在相當的購買力。不過，倫敦樓價高昂，購買物業的成本增加，租金回報率低，削弱投資者購買意欲。

此外，英國按揭利率維持低水平，加上近年買家須提供還款能力證明，最近的成交已反映買家可以負擔現時的樓價，愈來愈多人可以置業，例如倫敦、牛津及劍橋等城市，可負擔樓價的比率均較15年前高。