領展230億沽17商場 超估值52%

基滙高盛聯手奪魁

領展公布，是次出售的17項商場物業成交價共230億元，較九月三十日估值高52%，物業出售的淨收益74億元，買家為由基滙資本為首的財團。

領展行政總裁王國龍稱，亞洲地區內如此優質的大型零售資產組合罕見，故是次銷售獲國際投資者熱烈反應，包括全球和區域性私募基金、主權基金及本地投資者。是次成交價標誌他們對香港經濟及零售市場前景充滿信心。

該批商場主要位於九龍及新界，包括葵涌石籬商場、葵盛東商場、葵芳廣場及大窩口商場，黃大仙現崇山商場及慈正商場；另前身為友愛及安定商場的屯門H.A.N.D.S、青衣長亨商場及青衣商場、九龍灣啟業商場、觀塘順天商場、長沙灣麗閣商場與李鄭屋商場、馬鞍山利安商場及錦泰商場，以及粉嶺雍盛商場。

據公告資料，安定商場及友愛商場的成交價為約逾27億及逾23.6億元；而石籬商場成交價逾24.39億元。

物業出售將於明年二月二十八日落實成交。據外電報道，上述物業新買家為基滙資本及高盛合組的財團，後者將佔當中不多於兩成權益。

曾6次出售旗下商場

基滙資本近年於本港曾作重大物業交易。如一五年中以逾72.7億元購尖沙咀香港洲際酒店，為本港歷來最大宗酒店成交。資料顯示，領展自一四年起至今已6次出售旗下商場，涉45個商場，合共涉及金額近350億元。