嘉湖鬆綁賣440萬 大賺七成

PARKSIDE獲利454萬

嘉湖山莊本月暫錄約43宗成交，平均實用呎價升至約9,500元。中原伍耀祖表示，該屋苑現時交吉兩房戶放盤非常短缺，故樂湖居2座低層F室，放盤短短一星期，即獲買家以439.8萬元承接，以實用面積449方呎計，實用呎價9,795元。上址為原業主一四年四月以253.8萬元購入，三年多帳面獲利約186萬元。

將軍澳THE PARKSIDE有單位剛鬆綁即轉售。香港置業劉浩勤表示，項目2座低層C室，實用面積754方呎，八月放盤叫價1,200萬元，終兩度反價至1,280萬元成交，實用呎價16,976元，料創項目標準戶呎價新高。原業主於一四年十一月以825.9萬元買入單位，帳面獲利454.1萬元，升值約55%。

慧豐園升值四成半

香港置業植光遠稱，九龍灣德福花園N座中層11室，原業主以688萬元放售未夠一個月，即獲外區客以680萬元承接，實用呎價約13,765元，三年多升值約195萬元或40%。

新界細價物業鬆綁普遍樓價亦升三至四成。中原蔡偉傑表示，屯門慧豐園3座中層C室，兩房間隔，業主開價610萬元，議價之後減至593萬元成交，實用呎價10,189元，單位三年升值185萬元或45%。