16大屋苑月內鬥新高

市場消息指出，沙田第一城6座中層D室三房連套房單位，實用面積853方呎，單位內籠四正，享開揚城門河景致，單位同時獲3組買家爭購下，終以屋苑史上最高價售出，實用呎價12,837元。

連同最新成交，沙田第一城歷來共錄得4間逾千萬樓王，售價介乎1,038萬元至最新錄得的1,095萬元，涉及兩間連天台及兩間分層標準戶，當中3間都在今年錄得。而上址售價則打破屋苑一個面積相同的連天台單位，於去年所錄得的1,080萬元高價紀錄，取代成為屋苑做價史上新高。

市場消息稱，上述新樓王買家為一名約50多歲的清潔女工，居於沙田第一城附近的居屋，另在沙田河畔區亦持有另一個細單位收租，是次協助其約25歲兒子以首置身份置業，並支付樓價一半即約550萬元作為首期。

事實上，除了售價外，沙田第一城呎價亦於今個月破頂，屋苑51座高層B室，為實用面積284方呎兩房細單位，早前以488萬元售出，實用呎價17,183元創新高。

南豐新邨838萬速破紀錄

至於鰂魚涌南豐新邨樓價短短一周又創新高，市場消息指出，屋苑6座高層A室三房單位，實用面積570方呎，剛以838萬元售出，實用呎價14,702元，單位二○一四年五月至今升值210萬元，升幅約33.4%。

屋苑一個實用面積516方呎三房單位，約一周前才以當時新高價835萬元售出，惟紀錄僅保持約一周，即被剛售出面積較大的三房戶打破。

新界最喪 朗晴居753萬沽

香港樓價不斷破頂，單計今個月市場已有至少16個私人屋苑錄破頂成交，若以地區劃分，其中樓價相對較低水的新界區明顯受到買家高追，佔約11宗破頂個案來自新界區。

其中，元朗區本月交投表現較理想，中原王勤學表示，元朗朗晴居6座高層B室，實用面積756方呎，成交價753萬元，創屋苑售價新高。

沙田市中心多個主要屋苑中，沙田中心及希爾頓中心在本月相繼做出新高價。如沙田中心做價首達6球，有三房單位以600萬元售出；希爾頓中心亦有連天台單位，在本月以775萬元售出，是屋苑首宗突破700萬元成交個案。

愉城三房做價首破9球

亦有不少二手私人屋苑單位最新做出同類高價。美聯梁仲維稱，荃灣愉景新城12座高層E室三房單位，實用面積652方呎，只減價5萬元，以905萬元售出，為屋苑首間做價升穿九球的三房戶，實用呎價13,880元。據了解，原業主九七年九月以657.5萬元入市，單位至今升值247.5萬元或約38%。

該行鍾家豪稱，荃灣中心12座高層H室，實用面積324方呎，以430萬元一口價售出，實用呎價13,272元，均為同類新高。中原柯勇稱，將軍澳城中駅10座中層E室三房連套房單位，以920萬元售出，實用呎價14,132元。