港島洋房新盤頻錄天價成交，帶動同類二手物業承接力亦加快。樂聲電子（00213）近日以9,500萬元售出赤柱富豪海灣一幢雙號屋，實用呎價逾3.1萬元。
上述售出的富豪海灣C36號屋，實用面積約3,034方呎，實用呎價約31,312元。據了解，該洋房為原業主於二○一二年以8,000萬元購入作投資。
新界區洋房升值潛力理想，刺激同類交投。利嘉閣地產季思佳表示，元朗錦綉花園本月暫錄約6宗成交，包括河北第11街單號屋，實用面積約891方呎，屬三房間隔，放盤約四個月，議價約50萬元後，獲買家以1,150萬元購入，實用呎價約12,907元。
該洋房原業主於二○一四年中以約685萬元買入，持貨三年轉售，現帳面獲利約465萬元，升值約68%。
此外，北角豪宅新盤未推出，已「撻着」區內市況。世紀21北山嚴智贇表示，該區賽西湖大廈14座高層B室，實用面積1,467方呎，屬四房加工人房間隔，獲區外換樓人士以4,200萬元承接，實用呎價28,630元，做價及呎價同創屋苑新高。
中原林志達稱，北角雅景臺高層E室，實用面積1,035方呎，以三房連工人套房間隔，享海景，放盤僅四日即吸引數組買家興趣，業主即反價80萬元，終以1,980萬元易手，實用呎價19,130元，創同類新高。
至於跑馬地禮頓山連月頻錄成交，屋苑3座高層A室，實用面積約1,463方呎，以6,600萬元登記售出，實用呎價約45,113元，再創屋苑新高。