十大屋苑交投彈五成

地王效應帶起樓市,買家加快入市決定。代理指,十大屋苑在剛過去周六、日錄約十二宗成交,按周回升五成,天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城各佔四宗最多。

嘉湖三年賺逾百一萬

中原指出,十大屋苑中,過去兩日只有茶果嶺麗港城及將軍澳新都城等四個屋苑未聞買賣,較對上一周少一個。該行陳永傑認為,樓市向好,發展商紛加價加推,部分買家比較後決定購買二手物業,加上臨近年底有個別業主願意讓步,令交投增加。

嘉湖山莊為期內買賣最活躍屋苑之一,按周增加百分之三十三點三至四宗。該行葉浩麟稱,屋苑翠湖居三座低層E室,實用面積四百四十八方呎,以四百三十三萬元售出,實用呎價九千六百六十五元。據了解,原業主持貨滿三年轉售,帳面獲利一百一十三萬元,升值約三成半。

祥益蕭嘉偉表示,該盤美湖居一個連天台三房戶,實用面積六百二十三方呎,以六百八十八萬元售出。上址實用呎價一萬一千零四十三元,屬屋苑歷來次高,項目上月底有另一個連天台三房戶,以實用呎價逾一點一一萬元售出。

太古城亦錄四宗成交。美聯吳肇基稱,該屋苑元宮閣中層H室,實用面積七百零九方呎,僅減價十萬元,即獲買家以一千三百九十萬元承接,減幅不足百分之一,實用呎價一萬九千六百零五元,本月暫錄約十七宗二手成交。

康怡花園呎價逾萬六

多個港島藍籌盤亦錄成交。中原楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園Q座中層八室,實用面積六百一十六方呎,售一千零二十八萬元,實用呎價一萬六千六百八十八元。該行盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島三十座高層A室沽八百三十八萬元,實用呎價一萬五千三百七十六元。