將軍澳二手市鬥癲

世紀21物業魏仕良指，寶盈花園1座中層A室，實用面積591方呎，三房間隔，業主於今年九月放盤，最初自由市場價叫800萬元，及後於本月初減至728萬元求售，最終日前獲一名區內換樓客以725萬元購入，實用呎價12,267元，成交價不但打破屋苑紀錄，亦是將軍澳居屋的新高價。

英明苑呎價逾萬一元

中原徐志強表示，居屋英明苑新近亦錄得低層高價成交，單位為A座低層3室，實用面積401方呎，以自由市場價443萬元獲承接，實用呎價11,047元。

新都城有車位以173.8萬元賣出。

將軍澳居屋及車位成交個案

車位市場方面，香港置業劉浩勤表示，新都城錄得一宗車位破頂價成交，為2期B2層單號車位，今年四月放盤叫155萬元，近日反價至173.8萬元賣出，成交價創屋苑新高。

據悉，原業主於一○年開始吸納區內多個屋苑車位，至今在將軍澳持有近百個車位，當中以新都城佔最多，料有逾30個，估計總值1.5億元。

另外，將軍澳廣場亦於十月至今連環刷新車位成交價紀錄，消息指，繼十月初一個單號車位以204.5萬元破頂後，十月底一個雙號車位以208萬元創新高，至近日再有一個單號車位以210萬元獲承接，再刷新屋苑車位價紀錄。

新盤向隅客回流帶旺

事實上，新盤向隅客回流帶旺將軍澳二手市場交投。中原伍錦基指，過去一星期該區錄得40宗買賣成交，當中以新都城最旺。另外，港置梁偉德指，近月該區睇樓量上升逾三成，主要為新盤向隅客。

美聯林振聲稱，蔚藍灣畔1座中層E室，實用面積717方呎，三房間隔，以1,010萬元獲區內客承接，實用呎價約14,086元。中原柯勇指，日出康城1期首都1座中層左翼C室，三房間隔，實用面積729方呎，以838萬元易手。

第一城兩房賣532萬

此外，其他地區亦錄高價成交。美聯黃錦翰稱，沙田第一城2座頂層戶，實用面積327方呎，以532萬元沽，創屋苑兩房新高，實用呎價16,269元。中原楊文傑指，鰂魚涌栢蕙苑寧栢閣高層C室，實用面積670方呎，獲租客以1,225萬元承接，實用呎價18,284元，成交價及呎價創屋苑新高。