地產速報一覽

●上月施政報告提出不少有利工廈發展的內容,不少投資者隨即入市。據土地及公司註冊處資料,荃灣橫龍街78號正好工業大廈1樓B室及兩個車位,於上月中以4,500萬元沽出,新買家公司董事包括梁紹鴻。據了解,梁氏為大鴻輝興業主席。

●核心區租金跌勢未有再惡化。消息稱,旺角西洋菜南街百寶利商業中心一個單號地舖,面積約300方呎,獲現租客電訊公司以每月約逾20萬元續租,與舊租金相若。

●新鴻基地產代理租務副總經理孫雅茵表示,聖誕佳節即將來臨,屯門商場V city今年耗資逾750萬元作宣傳,按年增加約8%,今年透過與日本豆腐人To-Fu Oyako合作,期望能吸引區外客到訪。估計聖誕節人流及生意額將上升8至12%,人均消費料可達2,000至5,000元。

●美聯指出,十月份逾千萬元一、二手洋房買賣登記錄36宗,按月升約24.1%,並創四個月新高。而首10個月累計宗數達425宗,較去年全年378宗,高出約12.4%,並創五年新高。

●美聯測量師行表示,早前長沙灣興華街西對出酒店地以50.6億元批出,成交價高於市場預期,料即將截標的毗鄰臨海住宅地將看高一線,故調高該地估價25%,估計每方呎樓面地價約1.5萬元,估值約148億元。

●中原指出,一手中小型住宅市場,第三季已知內地個人買家佔宗數比例9.4%,佔金額比例10.1%,同創8個季度新低,按季分別跌4.1及4.5個百分點。而二手中小型住宅市場,同類買家佔宗數比例6.6%,佔金額比例7.1%,數字分別按季微升1.1及1.2個百分點。至於上半年,有較多內地買家的二手屋苑為東涌映灣園,共錄26宗,天水圍嘉湖山莊及大圍名城亦分別錄16宗與14宗。

●利嘉閣陳敏生透露,荃灣荃錦中心2座中層B室,實用面積約378方呎,以兩房兩廳設計,剛以14,000元租出,實用呎租約37元,現時屋苑僅餘約1個租務放盤。

●過往交投不多的馬鞍山海濤居,近日連錄成交。世紀21奇豐趙詠欣表示,屋苑1座中層A室,實用面積932方呎,屬三房間隔,坐向西北享海景,放盤長達一年半,原開價1,300萬元,終以1,295萬元易手,實用呎價13,895元。

●九龍安達臣道地皮將作「港人首置上車盤」試點,嘉華國際(00173)主席呂志和表示,因為在安達臣道工作了五十至六十年,對該地皮好有感情,希望能在政府推首置盤時「做番啲嘢」,因此投標時會較進取。