H按衝至2.09厘 撲鎖息上限

新股熱潮持續抽緊市場流動性,一個月港元拆息昨日再漲6點子至0.79厘,創○八年十二月之後新高,意味着新做拆息按揭(H按)實際按息衝至2.09厘,距離鎖息上限僅餘6點子。但經濟師預期,隨着大型新股集資潮散去,拆息將於十一月中回落。

9月新批樓貸295億

財資市場公會資料顯示,一個月港元拆息定價連漲十二日,十月累積漲幅達20點子,以目前香港銀行H按息率普遍為H加1.3厘計算,實際按息達2.09厘,距離最優惠利率按揭(P按)「封頂位」2.15厘,僅餘6點子。

事實上,香港樓市暢旺,香港金融管理局公布,九月底負資產宗數連續第三季維持零水平,九月的貸款申請按月增加4.3%至1.13萬宗,九月新批按揭金額按月微跌1.7%至295.37億元。

港元拆息節節上揚,渣打銀行(香港)大中華區高級經濟師劉健恆表示,近期新股市場活躍,導致港元短期拆息上揚,不過,隨着大型新股完成集資,港元拆息或於十一月中回落,若從歷史數據分析,0.7厘仍屬較低水平,認為港美息差短期內難以顯著縮窄。

港元短期恐續偏弱

雖然拆息上揚,但未有帶動港元匯價走勢,昨日下跌14點子至7.8011。

劉健恆預期,港元未來數月走勢偏弱,介乎7.8至7.82水平,長遠要視乎市場對美國聯儲局十二月的加息預期,以及聯儲局新任主席的安排。