地產速報一覽

●消息稱,何文田居屋冠熹苑低層16室,實用面積539方呎,居二價售570萬元,創屋苑第二市場新高,實用呎價10,575元。祥益黃肇雯稱,天水圍居屋天祐苑C座高層10室,綠表客以398萬元購入,實用呎價6,656元,均創屋苑居二市場新高。中原稱,九月份居屋第二市場錄128宗買賣,按月少5.2%,今年第三季錄391宗,創七個季度新低。

●元朗牛潭尾意花園洋房錄首宗租賃成交。中原譚永康稱,屋苑洛蔓大道單號屋,實用面積1,476方呎,四房雙套房間隔,以月租4.38萬元租出,實用呎租29.7元,回報率約2.2厘。該行白志華稱,西營盤薈臻中層A室,實用面積328方呎,月租2.15萬元,實用呎租65.5元。

●中原黃良昇稱,截至一七年第三季,實用面積431方呎以下細單位一手私宅貨尾量升至1,704伙,按季多307伙,貨尾量是六個季度新高;累積貨尾比例為16%,亦按季增兩個百分點。期內同類單位新盤累積吸納量錄8,661伙,反映需求強大。

●仲量聯行公布的《香港物業市場綜述》指出,金融及銀行業對中環寫字樓需求殷切,帶動區內九月錄得66,300方呎寫字樓租賃成交,按月上升47%。其中一宗大額租賃為香港交易所,據悉已承租交易廣場一期13,900方呎樓面作擴充用途。仲量聯行研究部主管馬安平表示,中環寫字樓市場空置率低的情況持續吸引投資者注意,令市場錄得數宗呎價創新高成交。