晉海II 227伙掃清

超額認購約25倍的晉海II，昨日分F組及B組兩組銷售，前者為早前未能購入晉海的向隅客，於早上九時半至十時半報到，該組別限售最多120伙，每組不可購買多於兩伙。據現場所見，當時有不少準買家及代理到達售樓處樓下3樓電梯大堂，排隊人龍排至2樓位置，高峰期有逾300人排隊。而新入票的買家，則於下午三時開始的B組銷售。

消息透露，項目F組時段可發售的單位有約95%獲認購，而截至昨日傍晚六時，全數單位已獲認購。資料顯示，昨發售的單位折實售價約457.9萬至1,017.7萬元，呎價由12,366至16,586元。中原陳永傑表示，該公司昨有約十組大手買家購買兩伙。市場料，項目今日將加推新一批單位價單。

My Central料於本周內展開新一輪銷售，屆時將設復活客優先組別。	晉海II買家心聲	各新盤最新部署情況

雋琚售2127萬破天荒

將軍澳二手市場亦不輸蝕，市場頻現破頂成交。利嘉閣梁敬嚴稱，天晉6座高層C室以945萬元售出，創該區兩房二手新高。以實用面積539方呎計算，實用呎價17,532元。

中原伍錦基稱，天晉IIIA期3A座高層C室，實用面積362方呎，開價700萬元，略減至696萬元售出，實用呎價19,227元，售價及呎價同創屋苑一房史上新高。

部分開售中的新盤，亦出現新高價成交。消息稱，恒基地產（00012）旗下銅鑼灣雋琚40樓B室，實用面積554方呎，以逾2,127.39萬元售出，呎價38,401元，成交價及呎價均創項目標準戶新高。

據悉，該買家為非本地客，料須繳付逾638萬元辣稅。至於同系鰂魚涌君豪峰暫已收票逾百張，錄超額認購。

My Central趕本周加推

發展商見新盤有價有市，積極加推單位吸客。長實集團（01113）助理首席經理（營業）何家欣稱，上環My Central日內將上載新價單及公布銷售安排，料於本周內再開售，將設復活客優先組別，惟會限制一定單位數量，同時設家族大手買家時段。執行董事趙國雄稱，希望該項目可盡快銷售，以配合下一個推出的樓盤。

樓價料年底前再升3%

綜合市場消息，過去周末兩天共錄逾250宗一手成交，而何文田皓畋期內錄得多宗成交，包括7座有單位以逾1,534萬元售出。據本報統計，本月至今新盤市場共售出逾1,150伙。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，發展商提供各類付款辦法，買家應付首期會較買二手樓有彈性，相信樓市仍由新盤主導。他料至今年年底，樓價仍有約2至3%升幅。