新界二手癲價湧現

市場指，上述以沙田兩房最高價成交的溱岸8號單位，為2座高層F室，實用面積510方呎，在不議價情況下易手，成交實用呎價18,627元。是次單位售價及呎價，同時是屋苑兩房新高。據悉，原業主於一二年以約550.3萬元買入，現轉售帳賺近400萬元，單位升值約72.6%。

美聯陳國良表示，該屋苑本月已錄3宗二手成交，另外兩宗為大單位個案，包括3座極低層三房單位，實用面積934方呎，成交價1,550萬元。

施政報告後，YOHO MIDTOWN火速錄得第2宗二手成交。中原王勤學表示，該屋苑9座高層B室四房連套房，實用面積1,029方呎，以近1,400萬元售出，創屋苑售價歷來新高，實用呎價13,411元。

康瑞苑新高價435萬

居屋市場強勢持續，藍田居屋康瑞苑錄近兩年首宗自由市場成交，並屬樓價及呎價雙破頂個案。世紀21聯誠謝寶昭指，該盤極低層5室，實用面積407方呎，自由市場售435萬元，實用呎價10,688元。售價及呎價均創屋苑新高，呎價更為屋苑首破萬元大關。

YOHO MIDTOWN（右）

施政報告後高價及鬆綁盤獲利成交

辣招盤業主趁好價沽貨獲利。中原許秋偉稱，馬鞍山居屋錦豐苑J座中層5室以480萬元自由市場價售出，原業主持貨滿三年沽貨，帳面獲利約145萬元，賺幅約43%。

世紀21奇豐周淑萍表示，沙田第一城17座中層D室，實用面積327方呎，以475萬元售出，原業主持貨三年多，帳面賺約147萬元或約45%。

樓價指數連跌兩周

至於樓價指數則有「腳軟」迹象，中原城市領先指數（CCL）失守160點關口，最新報159.89點，按周再跌0.08%，已連跌兩周。該指數為八月初後，九個星期以來最低。

以分區劃分，九龍區樓價指數按周持平，報158.27點，已經是表現最好的地區。至於港島區、新界東及新界西指數則全線下跌，按周跌幅介乎0.1至0.74%。

九龍塘牛津道一號再有銀主洋房易手。市傳該項目一幢洋房以約2.1億元易手，較購入價低近3,000萬元。