謝國忠：內地樓市如龐氏騙局

多隻內房股周一下挫，部分昨日回升，萬科（02202）收市上升0.2%；碧桂園（02007）升0.33%；華潤置地（01109）升0.63%。

謝國忠接受《彭博》訪問時，指內地樓市是「灰犀牛」，即是容易被忽視的重大危機，指房地產開發商不斷舉債買地，過去的規模增長全受債務驅動，加上內地家庭債務激增，升至可支配家庭入息的一倍以上，認為內地樓市債務炸彈或在未來幾年「爆煲」。

花旗：市場過分憂慮

他又指，內地不缺土地及單位供應，基建工程發展過多，指出過去幾年樓市火熱，全因市場相信貨幣最終會不斷貶值，令資金全湧至房地產市場，直言是個龐氏騙局。

花旗則認為內房是次股價大調整，能幫助過度火熱的市場情緒回復正常化，並可發展成持續增長和更為健康上升周期。

花旗又預期，內地樓市今年至一九年會穩定發展，目前市場屬過分憂慮。

不過，滙豐證券維持對行業謹慎看法。該行指，過去周末內地推出新一輪限制轉售及限價等調控措施，認為當局欲進一步防範市場炒作。德銀表示，新調控引發內房股價動盪，令板塊市盈率及資產淨值回復至歷史均值，認為行業調整會持續一段時間，呼籲投資者在股價調整後可選擇知名內房股。