6成藍籌屋苑交投已超上月

嘉湖錄30宗 海怡倍增

綜合市場資料，十大屋苑本月截至昨日共錄逾140宗買賣，已較八月全月多出逾10%，目前以細價屋苑天水圍嘉湖山莊錄30宗最多。

中原伍耀祖稱，隨着向隅客重返二手市場，帶動嘉湖山莊交投回升，本月成交量創近四個月以來最多。利嘉閣陳偉立稱，該屋苑兩房戶叫價現由430萬元起。

中原關煜裕稱，沙田第一城九月份暫錄26宗買賣，相比上月全月錄得18宗，交投氣氛明顯改善，屋苑21座中層H室兩房戶獲上車買家以488萬元購入，實用呎價1.49萬元。

美孚「翼海」戶劈180萬

部分業主願減價，亦是交投回升原因之一。中原黃惠霞稱，荔枝角美孚新邨本月暫錄約25宗買賣，平均實用呎價1.26萬元，該盤8期百老滙街104號中層「翼海」戶，五月放盤，累減180萬元，以1,400萬元沽出，實用呎價1.39萬元。

鰂魚涌太古城本月交投略增，至今已錄約17宗。該行趙鴻運稱，屋苑剛新增兩宗買賣，包括泰山閣高層C室，減價100萬元，連租約售1,180萬元，而寶山閣中層兩房則王僅售969萬元。

除傳統屋苑外，美聯熊建明稱，馬灣珀麗灣九月至今已錄12宗買賣，較八月全月多5宗，近日22座中層兩房戶減價25萬元，獲買家以595萬元購入。

該行鍾家豪稱，荃灣中心暫錄11宗買賣，較上月全月多出1宗，料最終可達17至18宗，本月個別成交價較高位回落2至3%。