新地確認入標競購怡東酒店

重建料產生協同效應

新地副董事總經理雷霆向本報證實，集團有入標競投銅鑼灣香港怡東酒店，現在正等待業主回覆結果。

有市場人士認為，由於怡東酒店毗鄰新地的銅鑼灣世貿中心，若能統一兩幢大廈的業權，未來重建時會發揮更大的協同效應。

本報就該酒店標售最新進展作出查詢，文華東方國際集團表示沒有任何回應。該集團於本月中曾公布，收到若干潛在買家就收購酒店提交的建議書，集團將以此作為進一步考慮未來公司策略的基礎。若有進展，會有進一步公布，有關洽購尚未落實。

市傳該酒店收到的收購建議書當中，傳聞有份入標財團還包括希慎興業（00014），以及數家中資財團等。

不過，有市場人士分析，是次由中資財團奪得怡東酒店的機會較細，主要因為中資向來傾向購入完整項目或地皮，不擅長收購物業重建。此外，近期中央嚴格限制內地企業在外併購，令中資財團出手時更多顧慮。

位於告士打道的怡東酒店擁全海景，提供超過860間客房。項目於兩年前獲屋宇署批出建築圖則，准重建26層高的商廈，另設4層地庫，總樓面面積逾68萬方呎。文華東方今年六月時宣布，就有關怡東酒店長遠策略方案進行檢視，決定測試對可能出售該項物業的市場反應。當時市場對怡東酒店的估值介乎約240億至342億元，每方呎樓面地價約3.5萬至約5萬元。

陽房6.5億購旺角商廈

另外，其他商廈物業亦受追捧，陽光房地產基金（00435）公布，以6.58億元購入旺角彌敦道591號豐順商業大廈全幢。該廈為一幢22層高連地庫商業樓宇，可出租面積合共約34,651方呎，包括零售部分約11,627方呎，以及寫字樓部分約23,024方呎。賣方於收購成交後將租回整項物業，寫字樓部分為一年租期，零售部分則為四年租期。