映灣園標準戶呎價首破萬二元

美國落實縮表未對香港樓市造成打擊,市場高價成交續現。東涌映灣園標準戶成交實用呎價首度突破1.2萬元。

利嘉閣關騰達表示,東涌區屋苑本月累錄約20宗成交,映灣園佔約6宗,屋苑一個5座低層F室,實用面積470方呎,成交價576.8萬元,實用呎價12,272元,創標準戶新高。

多個屋苑亦錄得破頂價成交,市場稱,粉嶺花都廣場10座高層G室,實用面積526方呎,以599萬元屋苑標準戶新高價售出,實用呎價11,388元。

十大屋苑兩日僅7刁

美聯何智豪稱,沙田帝堡城7座高層B室,實用面積901方呎,上月以1,400萬元放盤,剛減至1,260萬元售,仍創屋苑歷來新高,實用呎價13,984元。

市場焦點集中新盤,窒礙二手交投。中原指十大屋苑過去周六、日僅錄7宗成交,按周減36.4%,期內半數屋苑未聞成交,包括鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島等港島主要屋苑。

期內以荔枝角美孚新邨錄兩宗成交表現較佳,該行黃惠霞指,屋苑2期吉利徑7號中層A室,減價40萬元,售850萬元,實用呎價12,057元。

新界兩大上車盤過去兩日均有成交。中原關煜裕稱,沙田第一城45座低層H室,實用面積304方呎,售440萬元,實用呎價14,474元。