抽水潮爆發內房照喪炒

不過，融資活動無礙內房股繼續喪炒。

佳兆業領漲 升20%

佳兆業昨日收報6.3元，上升20.45%，而華南城（01668）、沿海家園（01124）、時代地產（01233）收市均漲逾9%，中國恒大（03333）股價升穿30元關，收報30.4元，升4.64%，市值挑戰4,000億元。

繼中駿置業（01966）及禹洲地產（01628）在本月先後「抽水」逾14億元及逾15億元後，龍光地產亦趁機加入「抽水」行列。市傳龍光地產昨以先舊後新的方式，以每股9.5至9.6元配售2.05億股，集資最多19.68億元，配售價較周四收市價10元，折讓最多5%。若單計上述三間內房配股，本月已在市場上抽水約50億元。

需求帶動 樓價勢高企

今年二月，龍光地產及合景泰富（01813）可謂「一投成名」造就香港誕生「地王之王」，聯手共同以逾168.55億元投得鴨脷洲利南道臨海住宅地。無獨有偶，合景泰富亦在本周一（十八日）發行於二二年到期的2.5億美元債券「吸水」。

豐盛金融資產管理部分析員馮宏遠認為，在補充資本及降低槓桿的需求下，現時只是內房開發商集資潮的開端，估計集資潮會持續一段時間，甚至會吸引一些規模較小的內房開發商亦都加入「抽水」行列，屆時配股折讓將會更大。他又指出，受內地剛性需求帶動，以及市場流動性仍充裕情況下，內地樓價中長線仍會持續高企，房地產股股價將繼續獲支持。

內地防消費貸湧樓市

值得關注的是，內媒報道人民銀行會同中銀監近期要求各地監管部門，指導銀行規範個人消費貸款，防止消費貸款違規流入房地產市場，並重點針對一線和熱點房地產城市。

報道又指出，人行近期發現，今年以來至少有數千億元人民幣資金違規通過個人消費貸款，流入房地產市場。事實上，深圳銀監局在周四亦組織市內銀行業金融機構召開規範個人消費貸款業務專項督導會，並提出相應的監管要求。

此前北京、上海、廣州等地的監管機構亦有出台打壓違規消費貸款的舉措。