海天晉洋房呎價3.5萬
各區新盤湧現破頂天價成交。新鴻基地產（00016）旗下將軍澳海天晉昨再錄獨立屋成交，呎價更逼近3.5萬元，在不足半年間，較毗鄰洋房升價約11%，再創該區住宅歷來新高。同系區內日出康城晉海乘勢部署本月登場，樓書料日內派發。
新地副董事總經理雷霆稱，海天晉昨售出的H3號洋房，呎價創同區新高，成交價5,480萬元，折合實用呎價34,904元。資料顯示，該洋房實用面積1,570方呎，花園面積1,384方呎，天台面積666方呎。
晉海樓書日內派發
事實上，將軍澳區新盤做價今年以來屢創新高，該盤H2號洋房，今年三月以4,939.22萬元售出，實用面積同樣為1,570方呎，花園及天台面積亦與H3號屋一樣，折合呎價31,460元，當時已創出全區住宅單位歷來新高。但紀錄於八月被帝國集團及麗新發展（00488）的同區藍塘傲打破，該盤售出星光尚宅系列第3座頂層19樓連天台大宅，折實售價4,446.81萬元，實用呎價31,493元。
雷霆指出，同系日出康城新盤晉海，本月將開售，勢再創搶購熱潮，項目將於日內派發樓書，示範單位設於觀塘創紀之城，首張價單會包括不同類型單位，料主打細單位。
新地代理總經理陳漢麟透露，晉海提供多款三房大單位，昨日率先披露各類圖則，包括晉海大戶、晉海大宅及晉海至尊等，其中第1A座A室屬晉海至尊三房連套房大單位，最大實用面積841方呎，屬於項目三房戶之中最大。
二手方面，新盤開售前個別買家加速入市。中原伍錦基稱，日出康城二手買家已開始偷步入市，同區首都本月首四日已錄4宗買賣，較上月全月僅少1宗，屋苑6座左翼高層C室剛售660萬元，實用呎價12,741元。
嘉匯呎售3萬冠啟德
除將軍澳外，啟德區內新盤做價亦不斷破頂。據一手銷售資訊網資料，嘉華國際（00173）旗下啟德嘉匯昨日售出低座3座6樓連天台A單位，成交價3,760萬元，實用面積1,225方呎，平均實用呎價30,694元，創出啟德區新高紀錄。
資料顯示，啟德區內新盤呎價隨地價一同上揚，中國海外發展（00688）區內「港人港地」項目啟德1號（I），今年三月獲買家以招標形式大手購入低座第1座1至5樓共4伙，成交價逾2.03億元，平均呎價30,600元，創下當時該區及東九龍標準戶紀錄。