利安閣每呎逾3萬雙破頂

優質豪宅做價再創新高,黃泥涌峽道利安閣有高層單位,以7,450萬元易手,實用呎價突破3萬元,做價及呎價同屬屋苑新指標。

利安閣剛突破近兩年半悶局,上述售出的高層A室,單位實用面積約2,480方呎,實用呎價30,040元。

另有市場人士指出,跑馬地華翠臺高層D室,獲買家連車位以約1,648萬元承接,以實用面積約632方呎計算,實用呎價約2.6萬元。

畢架山花園售1640萬

九龍及新界區亦有高價盤成交。中原麥少基表示,九龍塘畢架山花園5座高層A室,實用面積1,126方呎,間隔屬三房設計,另設工人套房,以1,640萬元沽出,實用呎價約1.46萬元,原業主持貨六年,單位期內升值約69%。

中原霍栢雄表示,火炭駿景園本月暫時錄得約兩宗成交,新近8座低層D室,實用面積1,039方呎,獲買家以1,290萬元承接,平均實用呎價約1.24萬元。

洋房方面,中國康樂園地產吳啟業表示,大埔康樂園10街單號屋,實用面積約1,535方呎,以約2,550萬元轉售,實用呎價約1.66萬元。據市場資料顯示,西貢百高別墅一幢雙號屋亦以6,050萬元登記轉售。

錦綉花園反價65萬沽

利嘉閣季思佳指出,元朗錦綉花園D段第4街雙號屋,實用面積約1,245方呎,業主放盤約三個月,原叫價1,535萬元,及後反價65萬元,終以1,600萬元易手,實用呎價約1.29萬元,原業主持貨四年,單位期內帳面獲利約640萬元。

錦綉花園本月暫時錄得約3宗二手成交,平均實用呎價約1.16萬元,該屋苑目前有約35個放盤,最低入場價為980萬元起。