粉嶺名都呎價失守萬元

面對二手靜市,粉嶺業主繼續劈價「谷」成交,粉嶺名都有三房戶減價四十萬元後沽出,實用呎價失守一萬元,為今年低位。

碧湖撻訂後售365萬

粉嶺二手樓價續見回落。世紀21奇豐陳桂新稱,粉嶺名都四座極低層戶,實用面積四百五十四方呎,五月開價四百九十萬元放盤,至近日減至約四百五十萬元連租約沽出,實用呎價九千九百一十二元,低市價逾百分之六。除另類單位外,屋苑呎價今年首度跌穿一萬元,同面積單位六月樓市高峰期間,成交價曾高達五百二十萬元。

消息稱,同區碧湖花園曾發生事故單位,實用面積四百方呎,四月曾以約三百八十八萬元售出,後遭買家撻訂,近日減價至約三百六十五萬元重售,實用呎價九千一百二十五元。而一個同面積、但樓層低約十層單位,本月以四百四十八萬元成交。

上車盤交投跌至「谷底」。中原伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊近五日只錄一宗買賣,全月交投僅十六宗,新近賞湖居五座低層A室,屬套三房間隔,放盤三個月,終售五百六十萬元,實用呎價八千八百零五元,約三年升值約百分之四十九。

沙田第一城本月僅錄七宗買賣。中原關煜裕稱,屋苑十座中層D室,實用面積三百二十七方呎,成交價四百四十七萬元,實用呎價約一萬三千六百七十元。消息稱,該單位同層曾發生事故。

唐明苑低市價半成

另外,世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋唐明苑A座低層十一室,實用面積六百零一方呎,四月時叫價達五百五十萬元,因睇樓客減少,月內三度減價至四百七十萬元,終獲外區買家以居二價四百五十六萬元購入,實用呎價七千五百八十七元,低市價約百分之五。