康華苑每呎11684元又破頂

居屋買賣雖略減慢,但樓價升勢仍持續。藍田居屋康華苑兩房戶以自由市場價逾440萬元售出,實用呎價11,684元,呎價約一個月再創新高,相比年初已升價逾16%。

世紀21聯誠謝寶昭表示,康華苑剛突破本月悶局,屋苑A座中層1室,實用面積380方呎,以444萬元售出。較上月屋苑錄得的呎價11,532元紀錄,進一步推高約1.3%。而該盤同類兩房戶年初呎價仍維持約1萬元水平,反映樓價升勢優於大市。

據土地註冊處資料,柴灣居屋山翠苑A座高層2室以自由市場價488萬元成交。該單位實用面積374方呎,實用呎價13,048元,料創屋苑新高。

仍有500萬元以下選擇的新界居屋第二市場,本月交投表現相對較佳。祥益黃肇雯表示,天水圍天盛苑N座低層1室減價18萬元,售450萬元,實用呎價6,923元。

兆畦苑27年賺9倍

該行胡志偉稱,屯門兆畦苑A座高層13室售313.8萬元,單位27年升值逾9倍。世紀21奇豐吳元利稱,沙田愉翠苑A座中層3室以600萬元售出,實用呎價9,231元。

世紀21網頁顯示,藍田興田邨新增銀主盤,單位為恩田樓中層4室,第二市場叫價295萬元,實用呎價6,720元。資料顯示,上址曾錄至少8次借貸紀錄,每次借貸金額介乎10萬至90萬元。