地產速報一覽

●香港置業指,七月舖位買賣註冊量錄140宗,按月跌約17%,涉資約25.06億元,按月升約19%。隨着踏入暑假傳統交投淡季,相信舖位交投仍會於低位徘徊。

●將軍澳區連錄高價成交。利嘉閣梁敬嚴稱,該區居屋煜明苑A座中層14室,實用面積440方呎,放盤約半年,以自由市場價525萬元售出,實用呎價11,932元,創屋苑新高。該行梁木勇稱,同區新都城2期7座低層F室,上月底放盤,獲買家以598萬元承接,實用呎價16,474元,呎價屬屋苑次高。

●利嘉閣表示,上月全港1,585宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,帳面獲利個案1,561宗,佔比98.5%,較六月的98.6%跌0.1個百分點,雖連跌兩個月,但仍屬高位水平。期內每宗私宅轉手的平均賺幅則再有突破,並升穿八成水平,高見81.8%,創下21個月以來的新高。

●筲箕灣柏匯八月份暫錄約14宗租務成交,平均實用呎租約59元。利嘉閣黃諾文表示,屋苑中層F室,實用面積約211方呎,為開放式單位,以每月1.3萬元租出,平均實用呎租約61.6元。該盤現有約40個租盤,同類型單位入場費月租由1.28萬元起。

●美聯周錦輝表示,奧運站維港灣2座低層A室,實用面積647方呎,屬三房間隔,獲一間國際金融公司租給其員工居住,月租約2.6萬元,實用呎租約40.2元。

●市區單幢樓目前仍有500萬元以下選擇,因而吸引投資者青睞。中原翁梓軒表示,灣仔廣泰樓低層C室,實用面積245方呎,一房間隔,業主七月份放盤,即吸引數組買家洽購,終以453萬元售出,實用呎價約1.85萬元。買家見單位入場銀碼細,故決定購入,若以市值租金1.45萬元計,租金回報率約3.8厘。

●萊坊公布《全球豪宅樓價指數》報告,指數追蹤全球41個城市豪宅樓價變化,截至六月,指數按年升4.4%,而香港按年則升8.1%,排名第12位,升幅較第一季強勁。至於內地城市樓價升幅已連續三季在排名榜領先,廣州豪宅樓價升幅在排名榜的首位,按年升35.6%。