住宅呎租35元 連升十六月

私宅租金續升,中原指出,七月份107個大型屋苑平均實用呎租升至35.2元,再創歷史新高,租金已連升16個月,累升16.2%。

海怡累漲逾26%最勁

多個屋苑在租金升浪中跑贏大市。該行指,十大屋苑中,鴨脷洲海怡半島升幅最勁,16個月累升26.4%,上月平均實用呎租報37.8元,其次紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊升26.2%及25%。而大型屋苑自三月升穿34元高位後,連續五個月創新高。

買賣方面,本月二手豪宅交投略見回升。利嘉閣招佩貞稱,港島南貝沙灣1期5座中層A室,實用面積約1,291方呎,連車位售3,398萬元,實用呎價約2.63萬元。該行史家樑稱,奧運站一號銀海8座高層A室售2,030萬元,實用呎價約2.6萬元。

市場指,中半山富士屋中層實用面積約1,367方呎單位,售約2,350萬元,實用呎價約1.72萬元。而西營盤梅芳街24號近月連錄約6宗買賣登記,共涉約3,610萬元,其中住宅每伙成交價420萬元。

樓價升勢持續,小業主趁市旺放售旗下物業。仲量聯行資料,西半山羅便臣道27D物業的100%業權,以及27E、F合共約80.56%業權聯合標售,九月二十一日截標。上述項目合共佔地約3,657方呎,以最高地積比率5倍計,最高可建樓面約18,285方呎,地契年期九百九十九年。