奧運站30代理爭1單刁

地產代理表示，市場一手新盤開價進取，二手叫價更癲，業主沽貨意欲不大，即使有「實客」亦不願議價，令二手交投量大減。七月份奧運站二手屋苑包括柏景灣及帝柏海灣等，連同大角咀港灣豪庭，合共僅錄約20宗二手買賣，但該區現時料至少有600名代理，即一單成交有30個地產代理爭。

新界東細價樓樓價升勢強勁，影響買賣交投量。代理稱，沙田市中心屋苑包括沙田中心及好運中心等，上月僅共錄12宗二手買賣，但區內料有180個代理，即15人爭做一單成交。至於位處新界西的青衣，上月全區亦僅錄約22宗二手買賣，區內代理稱，該區估計有約230名地產代理，以上月二手成交宗數計算，一單成交有10.5人爭。

將軍澳買賣靜租務旺

將軍澳近年成新盤主戰場，市場估計區內有約900個地產代理。據了解，全區七月錄約89宗二手買賣，即平均10.1名地產代理爭做一單二手成交。相反，期間錄至少逾400多宗租賃成交。

據地產代理監管局資料，截至七月底持牌地產代理人數升至38,042人，創有紀錄新高。但土地註冊署資料，七月僅錄5,461宗各類樓宇買賣登記，平均近7人爭開一張單。

資深地產代理指，地產代理以地區劃分，單靠現時主區偏少的二手買賣，根本不能維生，反而要爭取在不同地區的新盤買賣，才避免被市場淘汰。