加連威老道舖劈租57%

核心區舖租續跌,街舖空置嚴重的尖沙咀加連威老道,最新錄一宗舖位劈租近六成至月租15萬元的個案,為街內近年罕見。

加連威老道一個單號地舖,面積約2,013方呎,以每月15萬元租出,該舖於一二年十月由本地連鎖時裝店以每月約35萬元承租,惟於一四年十月遷出,當時仍剩一年租約。以此計算,該舖最新租金較高峰跌約57%。

中環舖租高位插42%

中環威靈頓街單號地舖以每月約30萬元租出,較一五年舊租下跌29%,亦較一一年高峰期的租金下跌42%,該舖位原由連鎖運動品牌承租。

元朗鳳攸南街好順利大廈一個面積約16,700方呎的巨舖,以每月約46.7萬元租出,據了解,該舖位早年由戲院承租,其後租予酒樓。

據差估署資料,截至六月份港島區私人零售舖位平均呎租為135元,按半年升5.5%,九龍及新界區舖位平均呎租分別為125.6元及132.2元,分別按半年升9.7%及升2.9%。整體零售舖位租金指數為182.7點,售價指數則為543.1點,分別按半年升1.8%及0.7%。

資料顯示,鰂魚涌華廈工業大廈5樓C、D室及12樓B室分別沽出,成交價介乎3,378萬至5,376萬元,合共涉資逾1.39億元。

商廈方面,消息透露,中環交易廣場第三座有全層樓面獲證券公司以每方呎約150元承租,該層面積約1.6萬方呎,以此計月租約240萬元。資料顯示,該廈今年暫錄約3宗租賃,其中一個低層戶以呎租155元租出,另一低層戶呎租約150元。