海怡呎價2.1萬又新高

市區住宅樓價硬淨,港島藍籌屋苑再錄新高價成交。鴨脷洲海怡半島海景樓王單位以實用呎價逾2.1萬元售,創屋苑標準戶歷史新高,較一年多前同座同室較高層單位,還賣貴近40%或逾「五球」。

海怡半島分層標準單位,上月底呎價才剛升穿2萬元破頂,約十天再錄新高呎價。中原盧鏡豪稱,樓王13A座高層H室,實用面積864方呎,三房間隔,七月初開價約1,880萬元放售,終以約1,870萬元轉售,屬屋苑八月首宗二手買賣,實用呎價21,644元。

有銀行對上址網上估價亦逾1,900萬元。據了解,去年中同座高兩層同室單位,售價僅約1,355萬元。

浪澄灣複式見4872萬

資料顯示,柴灣杏花邨40座低層7室,實用面積659方呎,售1,170萬元,實用呎價17,754元,呎價料創屋苑標準戶新指標。有兩間大型銀行對單位網上估值均不足1,200萬元。

中原李嘉寶稱,大坑龍濤苑1座中層B室兩房海景戶,減價48萬元,終售850萬元,實用呎價15,511元。料創屋苑同類新高。

新盤續成升市火車頭。據一手銷售資訊網資料,恒隆地產(00101)旗下西南九龍浪澄灣2座頂層A室複式單位,實用面積1,464方呎,連851方呎平台及天台等戶外空間,成交價4,872.2萬元,呎價33,280元,售價及呎價均創項目歷來新高。

富榮綠表呎價10905元

市區第二市場居屋有價有市,家天下稱,旺角居屋富榮花園9座低層E室,實用面積431方呎,綠表價售470萬元,實用呎價約10,905元,創同類新高價。

新界二、三線屋苑業主「唔貴唔賣」。中原稱,沙田濱景花園5座高層C室,僅減價5萬元,以595萬元售,實用呎價約15,495元,創屋苑兩房戶新高;馬鞍山迎海‧駿岸8座中層兩房銀主盤,售價達808萬元,實用呎價16,258元,創同類新高。

該行稱,馬灣珀麗灣23座高層E室售600萬元,實用呎價12,245元,創同類兩房戶新高;利嘉閣稱,青衣灝景灣8座高層H室,投資者連租約以966萬元購入,實用呎價13,741元,創同類三房戶新高。元朗原築2座低層G室,上周末期間獲多組客睇樓,最終反價2萬元,以532萬元沽。