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丈夫Andy(右)持有不少藍籌股收息,而Tracy則開拓網上茶具生意。
原本在大學擔任文職的Tracy一直嚮往寫意休閒的生活,覺得香港生活節奏太快,決定與丈夫在一五年移民海外。而英國對於香港人來說,總有點情意結,Tracy亦不例外,加上在語言溝通上不成問題,所以決定揀選英國作為他們的移居地。
分租予大學生 回報6厘
說來微妙的是,Tracy之前從未去過英國,她和丈夫先飛到英國探路,一邊旅遊,一邊揀選心儀的「落腳點」,網上做足搜集資料後,他們游走16個城市,當中較心儀的地區為曼徹斯特、坎特伯雷(Canterbury),以及位於威爾斯的珀納斯(Penarth)及加的夫(Cardiff)。Tracy選擇了位於威爾斯的加的夫,該區環境優美,配套完善,當地居民亦會熱心幫助他人。
Tracy決定移民後,便賣出位於大埔區的兩個單位,由於香港的樓價較英國貴,而加的夫樓價本身已較倫敦低很多,與香港相比就更加便宜,賣出香港一個細單位,已可以在加的夫購入一座獨立屋,加上近年英國匯價低水,所以Tracy一開始時的預算為200多萬港元。經過兩星期密集式睇過超過25個物業後,他們發現原本的預算只能購買較偏遠地區的物業,且室內裝潢亦「蓉蓉爛爛」,最後決定「加碼」,以約40萬英鎊(即約410萬港元)購入一個逾二千方呎連巨型花園的4房大屋。
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Tracy夫婦購入排屋,4間房分租予大學生,幫補生活費。
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夫婦選擇遷居威爾斯加的夫,自置物業過休閒生活。
自己放盤 代理佣都慳番
而大部分英國的放盤均由Rightmove及Zoopla網站刊登,地產代理亦會透過網站放盤,放盤的選擇途徑不多。她稱,英國當地地產代理的服務質素差強人意,經常抱着「唔憂做」的心態,效率亦較低,有見及此,Tracy決定自行放盤,將其樓盤資料張貼在大學校園四周,結果一星期內成功租出,節省每年佔租金一成的代理佣金。
除了租金收入外,由於丈夫Andy出身金融界,投資有心得,現時仍然持有不少藍籌股收息,所以日子過得更加輕鬆。另外,Tracy發現英國人對茶具有要求,亦為送禮佳品,所以開拓網上英式茶具生意,每套售約100多英鎊,亦可幫補家計。