地產速報一覽

●銀主盤都要減價。世紀21富山劉倩彤稱,黃大仙翠鳳樓高層A室銀主盤,放盤僅三星期,減價48萬元後,以582萬元沽出,實用呎價10,265元。利嘉閣李德臻稱,跑馬地黃泥涌道87號低層後座單位,連一個約400方呎平台花園,業主放盤約一個月,減價約50萬元,售900萬元,實用呎價16,575元。

●美聯工商舖稱,七月份工商舖共錄861宗買賣登記,按月反彈5%,屬今年次高,涉及金額約98.74億元,按月增約22%。美聯商業羅仲英稱,金鐘海富中心二期低層8室,面積約1,058方呎,業主意向呎價2.85萬元放售,即意向價約3,015萬元。今年一月該廈中層全層單位,曾以約3.18億元易手,呎價約3萬元。

●祥益邱家邦稱,屯門居屋兆禧苑C座低層9室,自由市場售357萬元,實用呎價9,835元,僅約三年升值48.8%。該行古文彬稱,同區居屋兆康苑L座高層2室,減價35萬元,獲買家一筆過以自由市場價390萬元購入,四年升值約64%。

●市場續錄樓價逾千萬元二手買賣。名采策略姚雲龍稱,天后龍峰閣低層A室,獲用家斥資以2,380萬元連車位購入,低市價5%,實用呎價15,627元。利嘉閣林耀東說,大圍名城1座北翼中層B室,實用面積約785方呎,放售約3個月,獲換樓客以1,095萬元購入,實用呎價約13,949元。該行彭錦添稱,青衣灝景灣8座高層H室,剛售966萬元,實用呎價約13,741元。

●細單位受捧。利嘉閣鮑允中稱,牛頭角得寶花園A座高層3室,以435萬元易手,實用面積呎價約15,426元。該行莊國寶稱,元朗溱柏10座低層開放式單位,放售一日,獲上車客以400萬元購入,實用呎價12,739元。世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角嘉威大廈A座高層4室,一房改開放式間隔,減價20萬元,以438萬元沽出,實用呎價18,326元。

●居屋樓價再升。消息稱,沙田居屋愉翠苑G座中層3室,實用面積517方呎,居二價售508萬元,實用呎價約9,826元,創同類兩房戶新高。同類單位約一個月即「跳價」10.4%或48萬元。