荃灣劏場五年勁蝕92%

商場劏舖繼續「流血不止」。荃灣地皇廣場一個2樓雙號舖僅以30萬元登記售出,原業主於一二年底購入該舖,即持有約五年,大幅蝕讓約92.5%。

上述地皇廣場2樓雙號舖早年購入價約400.4萬元,以最新成交價計算,原業主帳面勁蝕370.4萬元。據了解,上述劏舖建築面積約84方呎,實用面積約42方呎,即建築及實用呎價分別約3,571元與7,143元。

事實上,該商場近年亦錄得多宗勁蝕個案。其中3樓一個雙號舖位,於四月份以68萬元沽出,而原業主於一三年以341.1萬元購入,即逾五年帳面跌價約80%。

嘉頓總部申建商廈

尖沙咀首都廣場亦屬近年貶值幅度最驚人的劏場舖之一,該劏場1樓雙號舖於五月底以70萬元登記售出,較一三年購入價跌約91.5%。

嘉頓公司持有的深水埗青山道現時總部辦公室現址,向城市規劃委員會申請重建為商業/辦公室。該項目位於青山道58號,佔地約12,357方呎,地皮被劃作住宅(甲類)7用途,申請發展餐廳及/或咖啡室,以及辦公室用途。

擬議項目樓高25層,包括3層地庫,項目可建商業用途共達約11.1萬方呎,地積比率約9倍,當中辦公室樓面佔約50,129方呎,食肆等樓面佔約61,087方呎。嘉頓公司表示,重建計劃仍在初步構思及研究中,當未來有進一步資訊時,會向傳媒補充。