置HIT公居屋：昌盛苑間隔似私樓 嗌320萬起

全屋無窗台夠實用

落成十七年的昌盛苑，由4幢大廈組成，共提供1,280伙。屋苑坐落華明路，離港鐵站約十餘分鐘步程，幸好鄰近巴士及小巴站，外出交通選擇仍多。購物方面，屋苑旁為雍盛商場及街市，滿足日常生活所需。

昌盛苑是區內唯一康和式居屋，間隔似足私樓，最大特色是採用私樓常見的每層八伙設計，加上保留居屋無窗台的實用風格，內籠見使好用。屋苑主打兩房及三房單位，其中兩房實用面積為506方呎，廳大房大，住得舒適。三房單位一律實用面積650方呎，採私樓甚流行的主人套房設計。另外，屋苑補地價折扣率普遍介乎48至52%。

屋苑離港鐵粉嶺站約十餘分鐘步程。	昌盛苑小檔案	昌盛苑第二市場放盤

樓齡較新 可按9成

六福行陳桂新稱，昌盛苑樓價雖較區內入門盤居屋欣盛苑高，但因樓齡較新，可借長年期的九成按揭，加上間隔媲美私樓，深得綠表客歡心。現時昌盛苑第二市場僅得兩個放盤，全為兩房單位，最平的一個位於低層，實用面積506方呎，第二市場價叫價320萬元。而三房單位則缺盤。

據房委會資料，昌盛苑年初至今暫錄五宗第二市場買賣，其中四宗為實用面積650方呎的三房單位，成交價最高443萬元。至於今年唯一一宗兩房成交為低層單位，實用面積506方呎，第二市場價283萬元售出，實用呎價近5,600元。