太古城獲追價半成租出

租務市場續見暢旺,鰂魚涌太古城有租客追價5%至3.58萬元承租一個三房戶,實用呎租約47.2元。市場再錄學生承租個案,有此類租客預繳一年租金,以每月1.2萬元租用屯門聚康山莊單位。

利嘉閣黃凱達指出,太古城海天花園海天閣低層D室,實用面積約759方呎,為三房兩廳連一套房間隔,業主原叫租約3.4萬元,之後業主反價,獲租客追價5%至約3.58萬元承租,實用呎租約47.2元。

聚康山莊預繳一年租

該行劉鵬昌透露,馬鞍山迎海‧星灣御23座中層C室兩房戶,實用面積約512方呎,本月初叫價1.8萬元放租,不足一周即獲零議價承租,實用呎租約35.2元。屋苑現有約60個租盤單位提供,月租入場價約1.7萬元起。

市場再錄學生租客承租個案。祥益地產古文彬表示,屯門聚康山莊5座高層A室,實用面積428方呎,兩房一廳間隔,有租客見屋苑鄰近上學地點,故決定承租,並預繳一年租金,成交月租約1.2萬元,實用呎租約28元。

老牌屋苑租務交投亦見增加。世紀21南區陳炳強表示,薄扶林置富花園本月暫錄約5宗租務成交,近期查詢及參觀租盤的人數均比上月有所增加。其中3座中層E室,實用面積435方呎,兩房間隔,坐向東北望山景,以1.45萬元租出,實用呎租33.3元屬市價。