新地屯門項目補價逾65億

近六年最大宗私宅補價

據地政總署資料，屯門兆康第54區於五月完成補地價，地段面積廣達46.13萬方呎，補地價金額逾65.3億元，作商業/住宅用途。撇除鐵路項目，屬近六年最大宗補地價私宅個案，對上為新世界發展（00017）清水灣傲瀧現址地皮，於一一年底以逾66.4億元完成補價。

上述屯門項目屬近年罕見的巨無霸級數私宅發展，若以5倍地積比率計算，總樓面逾230.6萬方呎，以此計每方呎補價逾2,800元，料可以提供4,000至5,000伙。新地副董事總經理雷霆回應指，很高興與政府達成補地價，補價非常合理，項目交通方便，鄰近西鐵站，將會興建中小型單位。

新地向來是區內大地主之一，旗下的珀御，今年四月首張價單推68伙，價單平均呎價15,935元，折實平均呎價12,748元，創區內新盤開價新高，隨後加推平均呎價已上調至逾1.3萬元。

復星電視城舊址提修訂

除珀御外，同系區內規模更大的景秀里項目及屯門海榮路項目，分別有機會第四季開售及最快明年登場，提供逾1,000伙及逾650伙。

發展商亦積極遞交住宅規劃申請。復星國際（00656）等就西貢清水灣電視城舊址向城規會提交修訂方案，城規會文件顯示，現因應古物諮詢委員會在一五年對項目的歷史建築評級，申請人提出修訂一四年獲批方案。

新方案的住宅物業由43幢減少至38幢，當中包括現有邵氏別墅，涉及單位略為增加26伙，至最新668伙，宿舍單位由115伙增加至134伙，另額外增設183間客房，非住宅物業維持2幢，保留現有邵氏大樓及行政大樓。

石澳大浪灣道一幅面積約1.92萬方呎政府用地，被鄰近洋房業主聯合提出將地點改作花園地段，同時建議作網球場等私人康樂用途，供附近土地擁有人及住客使用。