地產速報一覽

●新鴻基地產(00016)天水圍第112區住宅發展項目,向城規會提出修訂獲批方案,主要將約7.05萬方呎住宅樓面,撥作非住宅用途,最新住宅樓面約112.86萬方呎,包括1,765個分層住宅單位、別墅及洋房分別佔260及6伙,即共提供2,031個單位,較獲批方案減少163伙。而修訂後項目非住宅樓面將增至約9.05萬方呎,當中不少於3.77萬方呎作住客會所用途。

●美聯曾祥聰指,屯門居屋兆康苑S座低層7室,實用面積約467方呎,以約399.8萬元於自由市場成交,實用呎價約8,561元。買家為一名用家,見單位售價「3字頭」,故決定承接。

●中原胡耀祖表示,馬鞍山天宇海錄本月首宗成交,屋苑1B座低層D室,實用面積736方呎,三房及儲物房間隔,獲買家以825萬元承接,實用呎價11,209元。原業主於一○年以470萬元購入單位,期內帳面獲利355萬元。

●世紀21灝天地產盧嘉麟表示,大埔比華利山別墅3期湖景道雙號屋,實用面積3,272方呎,以七房包括兩間套房設計,向南享吐露港海景,以10萬元租出,為屋苑近五年單一最高月租成交個案,平均實用呎租約30.6元。業主於一○年六月購入洋房,租金回報率約3.2厘。隨着暑假租務旺季來臨,該屋苑租務成交量料會持續上升,租金估計有10%增長。