十大屋苑兩日僅錄3刁

7盤食白果 第一城售668萬

中原指，十大屋苑過去兩日僅錄3宗成交，與對上兩周宗數持平，同屬今年周末期間交投次低，期間零成交屋苑佔7個。該行伍耀祖稱，向來是上車熱點的嘉湖山莊周末兩日未發市，這種情況較少見，現時業主普遍提供3至5%議價空間，但買家期望更高，以致買賣膠着。

沙田第一城則錄得一宗成交，該行陳廸豪表示，屋苑31座高層E室，實用面積451方呎，以668萬元售出，實用呎價14,812元。中原陳永傑表示，政府早前多次加辣，同時受美國加息影響，令市場觀望，加上元朗有大型新盤銷售，搶去大批客源，本月將續由一手主導樓市，二手買賣短期內難有起色。

新都城每呎16474 屋苑次高

市場仍不乏高價成交。中原柯勇表示，將軍澳新都城2期10座中層C室兩房戶，實用面積363方呎，原開價610萬元，減至598萬元售出，實用呎價16,474元，創屋苑呎價次高。

荃灣區方面，美聯梁仲維表示，該區名逸居3座高層D室兩房戶，實用面積約547方呎，以約747萬元成交，實用呎價約13,656元。該行蔡英任表示，同區綠楊新邨P座中層2室，實用面積約451方呎，獲轉租為買人士以約590萬元購入，實用呎價約13,082元。